De primaire functie van LIOF Business Centers is het faciliteren van nieuwe bedrijvigheid (starters) en bestaande bedrijvigheid (doorstarters) door middel van het aanbieden van toegesneden kleinschalige, laagdrempelige huisvesting en daaraan gerelateerde dienstverlening in Limburg/Z-O-Nederland en de Euregio. Zij voorziet daarmee in een behoefte in het kader van voorwaardenscheppend sociaal economisch infrastructuurbeleid in de provincie Limburg.
LIOF Business Centers is en wil marktleider in de kleinschalige bedrijfshuisvestingsmarkt in Limburg blijven, door het voortdurend beheren en aanbieden van een productportfolio, dat optimaal is afgestemd op de wensen van de markt. LIOF Business Centers streeft naar maximale klanttevredenheid en is een transparante organisatie, die door de professionaliteit van het personeel en het stellen van heldere en meetbare doelen, haar continuïteit waarborgt.